Bad Salzuflen (Wohnen am Kurpark) 001
Premium-Eigentumswohnungen mit freiem und einzigartigem Kurpark-Blick sowie innovativer Heizungs- und Lüftungstechnik!
Objektbeschreibung
Exklusiv ausgestattetes Objekt mit lediglich 5 Wohneinheiten in einmaliger Lage – es handelt sich um eines der letzten Grundstücke mit freiem Traumblick in das grüne Herz von Bad Salzuflen – und mit ausgeklügeltem Energiekonzept.
Wohnung jeweils bestehend aus 3 Zimmern, mit offener/geschlossener Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und großzügig geschnittenem Balkon bzw. Dachterrasse in Westlage mit direkter Ausrichtung und freiem sowie unverbaubarem Blick in den wunderschönen Bad Salzufler Kurpark. Alle Wohnungen sind alternativ auch bequem per Aufzug zu erreichen. Dieser bringt Sie ebenfalls in die Tiefgarage, wo Sie direkt in Ihren sicher abgestellten PKW einsteigen können.
Gebaut wird das Objekt mit absolut neuester Heiztechnologie als KfW Effizienzhaus 55 (EnEV Energieeinsparverordnung 2009) mit hoher Wärmedämmung, 3-fach Verglasung etc. Dadurch entstehen Ihnen extrem niedrige Nebenkosten für Heizung und Warmwasserbereitung, zusätzlich entlasten Sie noch die Umwelt. Gerne belegen wir Ihnen diese unglaublich geringen Kosten durch Nebenkostenabrechnungen aus unseren Referenz-Objekten.
Mit der Technik von morgen schon heute kräftig sparen – investieren Sie in eine zukunftssichere und gleichermaßen wertstabile Immobilie!
Ausstattung
In allen Wohneinheiten und im Objekt selbst kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz, die für ein exklusives Wohnambiente sorgen. Dazu eine durchdachte Ausstattung. Zu erwähnen wären hier u. a.:
- Fußbodenheizung
- Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus
- große Balkone/Dachterrasse mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas
- Tiefgaragenstellplatz (optional ist ein weiterer Carportstellplatz verfügbar)
- Aufzug
- Parkett oder vergleichbarer Bodenbelag
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit automatischer Wärmerückgewinnung (so wird eine optimale Raumhygiene sichergestellt und Schimmelpilze vermieden)
- Umweltwärme
- Videoüberwachung des Eingangsbereichs
- Rauchmelder
- stufenloser Wohnungszugang
- bodenebene Dusche
- u. v. m.
Lage
Fantastische und extrem begehrte Lage mit freiem und unverbaubarem Blick direkt in den Kurpark von Bad Salzuflen. Dazu ruhig gelegen, aber dennoch sehr zentrumsnah, wodurch Sie fast alle Ziele und Destinationen auch fußläufig erreichen können.
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Sonstiges
Das Energieeffizienzhaus KfW 55 (EnEVEnergieeinsparverordnung 2009) wird übrigens von der KfW-Bank mit 50.000 € pro Wohnung gefördert und zusätzlich wird unsere technisch innovative Bauweise auch noch mit einem Tilgungszuschuss von 2.500 € belohnt.
Erläuterung zum Begriff Effizienzhaus 55 (EnEVEnergieeinsparverordnung 2009): Der Energieverbrauch beträgt bei diesem Objekt maximal 55 % des Wertes, der durch die aktuelle Energieeinsparverordnung vorgegeben wird.
Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger.
Energieausweis
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 07/2023
- Baujahr des Gebäudes: 2014
- Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme (Luft) & Gas
- Endenergiebedarf: 11,7 kWh/(m²·a) für Heizung, Warmwasser & Hilfsgeräte
- Energieeffizienzklasse: A+
Kaufpreise
Die Preise der einzelnen Wohneinheiten gestalten sich wie folgt …
| Etage + Position | Whg-Nr. | Fläche ca. | Kaufpreis * | Status |
| EG rechts | Whg #1 | 110 m² | – | VERKAUFT |
| EG links | Whg #2 | 110 m² | – | VERKAUFT |
| OG rechts | Whg #3 | 110 m² | – | VERKAUFT |
| OG links | Whg #4 | 110 m² | – | VERKAUFT |
| Penthaus | Whg #5 | 173 m² | – | VERKAUFT |
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 14.500 € für einen Tiefgaragenstellplatz und ggf. 6.000 € für einen weiteren von drei verfügbaren Carportstellplätzen.
