Bad Salzuflen (Wohnen am Obernberg) 004
Neubau-Eigentumswohnungen (KfW 55) in gefragter Lage von Bad Salzuflen – mit Tiefgarage & Aufzug
Objektbeschreibung
Neubau von 10 erstklassigen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung in moderner Wohnanlage.
Wohnung jeweils bestehend aus 2, 3 oder 4 Zimmern, mit offener Küche, Bad, tlw. Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und großzügig geschnittener Terrasse bzw. Balkon oder Loggia mit sonniger Ausrichtung. Ein besonderes Highlight sind dabei die jeweils knapp 32 m² großen Loggien der beiden Dachgeschosswohnungen. Den Erdgeschosswohnungen wird zudem ein Sondernutzungsrecht des an der Terrasse angrenzenden Gartens eingeräumt.
Alle Wohnungen der Anlage sind auch bequem per Aufzug zu erreichen. Dieser bringt Sie ebenfalls in die Tiefgarage, wo Sie direkt in Ihren sicher abgestellten PKW einsteigen können.
Gebaut wird das Objekt mit absolut neuester Heiztechnologie als KfW Effizienzhaus 55 (EnEV Energieeinsparverordnung 2014) mit hoher Wärmedämmung, 3-fach Verglasung etc. Dadurch entstehen Ihnen extrem niedrige Nebenkosten für Heizung und Warmwasserbereitung, zusätzlich entlasten Sie noch die Umwelt. Gerne belegen wir Ihnen diese unglaublich geringen Kosten durch Nebenkostenabrechnungen aus unseren Referenz-Objekten.
Mit der Technik von morgen schon heute kräftig sparen – investieren Sie in eine zukunftssichere und gleichermaßen wertstabile Immobilie!
Ausstattung
In allen Wohneinheiten und im Objekt selbst kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen. Dazu eine durchdachte Ausstattung. Zu erwähnen wären hier u. a.:
- Aufzug mit Kabinenwänden aus Einscheibensicherheitsglas (ESG)
- Fußbodenheizung
- Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus
- Parkett & Fliesen
- große Balkone/Loggien mit Ganzglasgeländer (blickdicht) inkl. rückseitiger Edelstahlkonstruktion
- Dachziegel aus Ton
- hochwertige Sanitärausstattung (z. B. Möbelwaschtisch, Dusche inkl. Hand- & Kopfbrause …)
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit automatischer Wärmerückgewinnung (so wird eine optimale Raumhygiene sichergestellt und Schimmelpilze vermieden)
- Videosprechanlage mit Farbdisplay
- elektrische Rollläden
- umfangreiche Elektroausstattung
- bodenebene Dusche
- stufenloser Wohnungszugang
- Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz im Erdgeschoss
- Wohnungsabschlusstüren mit erhöhtem Einbruch- und Schallschutz im gesamten Objekt
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- u. v. m.
Lage
In bevorzugter Lage von Bad Salzuflen finden Sie Ihr neues Zuhause.
Dieses hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhaus beheimatet 10 Wohneinheiten, die über eine Größe von ca. 63 bis 140 m² verfügen. Die Ausstattung und die Lage mit guter Verkehrsanbindung sowie die vorhandene Infrastruktur werden Sie sicher überzeugen!
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Sonstiges
Das Energieeffizienzhaus KfW 55 (EnEV Energieeinsparverordnung 2014) wird übrigens von der KfW-Bank mit 100.000 € pro Wohnung gefördert und zusätzlich wird unsere technisch innovative Bauweise auch noch mit einem Tilgungszuschuss von 5.000 € belohnt.
Erläuterung zum Begriff Effizienzhaus 55 (EnEV Energieeinsparverordnung 2014): Der Energieverbrauch beträgt bei diesem Objekt maximal 55 % des Wertes, der durch die aktuelle Energieeinsparverordnung vorgegeben wird.
Änderung der Ausstattung ist aktuell noch möglich!
Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger.
Energieausweis
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 02/2029
- Baujahr des Gebäudes: 2019
- Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme & Gas
- Endenergiebedarf: 22,1 kWh/(m²·a) für Heizung, Warmwasser & Hilfsgeräte
- Energieeffizienzklasse: A+
Kaufpreise
Die Preise der einzelnen Wohneinheiten gestalten sich wie folgt …
| Etage + Position | Whg-Nr. | Fläche | Kaufpreis * | Status |
| EG links | Whg #1 | 107,27 m² | – | VERKAUFT |
| EG Mitte links | Whg #2 | 72,34 m² | – | VERKAUFT |
| EG Mitte rechts | Whg #3 | 67,99 m² | – | VERKAUFT |
| EG rechts | Whg #4 | 111,27 m² | – | VERKAUFT |
| OG links | Whg #5 | 104,03 m² | – | VERKAUFT |
| OG Mitte links | Whg #6 | 67,52 m² | – | VERKAUFT |
| OG Mitte rechts | Whg #7 | 63,17 m² | – | VERKAUFT |
| OG rechts | Whg #8 | 108,02 m² | – | VERKAUFT |
| DG links | Whg #9 | 140,37 m² | – | VERKAUFT |
| DG rechts | Whg #10 | 140,05 m² | – | VERKAUFT |
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 17.500 € für einen Tiefgaragenstellplatz.
