Enger (6-FH) (Wohnen vor den Toren Bielefelds) 002
Energiesparende Eigentumswohnungen mit ausreichend Platz für kleine oder große Familien
Objektbeschreibung
Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in schön gelegener Wohnanlage mit nur 6 Einheiten sowie ausgeklügeltem Energiekonzept.
Wohnung jeweils bestehend aus 3 oder 4 Zimmern, mit offener oder geschlossener Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und großzügig geschnittenem Balkon oder Terrasse in sonniger Westlage.
Den Erdgeschosswohnungen wird jeweils ein Sondernutzungsrecht des an der Terrasse angrenzenden Gartens eingeräumt.
Im KG steht Ihnen dazu auch ein Kellerraum zur Verfügung – dieses erreichen Sie, wie auch alle übrigen Etagen, bequem mit dem Aufzug.
Gebaut wird das Objekt mit absolut neuester Heiztechnologie als KfW Effizienzhaus 55 (EnEV Energieeinsparverordnung 2009) mit hoher Wärmedämmung, 3-fach Verglasung etc. Dadurch entstehen Ihnen extrem niedrige Nebenkosten für Heizung und Warmwasserbereitung, zusätzlich entlasten Sie noch die Umwelt. Gerne belegen wir Ihnen diese unglaublich geringen Kosten durch Nebenkostenabrechnungen aus unseren Referenz-Objekten.
Mit der Technik von morgen schon heute kräftig sparen – investieren Sie in eine zukunftssichere und gleichermaßen wertstabile Immobilie!
Ausstattung
In allen Wohneinheiten und im Objekt selbst kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen. Dazu eine durchdachte Ausstattung. Zu erwähnen wären hier u. a.:
- Fußbodenheizung
- Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus
- große Balkone mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas
- Aufzug
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit automatischer Wärmerückgewinnung (so wird eine optimale Raumhygiene sichergestellt und Schimmelpilze vermieden)
- Videoüberwachung des Eingangsbereichs
- Rauchmelder
- stufenloser Wohnungszugang
- bodenebene Dusche
- u. v. m.
Lage
In ruhiger und zentraler Lage finden Sie Ihr neues Zuhause. Trotzdem sind Sie aber nur einen Katzensprung von Bielefeld entfernt. Die gute Verkehrsanbindung und die vorhandene Infrastruktur werden Sie sicher ebenso überzeugen!
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Sonstiges
Das Energieeffizienzhaus KfW 55 (EnEVEnergieeinsparverordnung 2009) wird übrigens von der KfW-Bank mit 50.000 € pro Wohnung gefördert und zusätzlich wird unsere technisch innovative Bauweise auch noch mit einem Tilgungszuschuss von 2.500 € belohnt.
Erläuterung zum Begriff Effizienzhaus 55 (EnEVEnergieeinsparverordnung 2009): Der Energieverbrauch beträgt bei diesem Objekt maximal 55 % des Wertes, der durch die aktuelle Energieeinsparverordnung vorgegeben wird.
Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger.
Energieausweis
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 07/2023
- Baujahr des Gebäudes: 2014
- Wesentlicher Energieträger: Solar & Gas
- Endenergiebedarf: 24,7 kWh/(m²·a) für Heizung, Warmwasser & Hilfsgeräte
- Energieeffizienzklasse: A+
Kaufpreise
Die Preise der einzelnen Wohneinheiten gestalten sich wie folgt …
| Etage + Position | Whg-Nr. | Fläche ca. | Kaufpreis * | Status |
| EG rechts | Whg #1 | 107 m² | – | VERKAUFT |
| EG links | Whg #2 | 107 m² | – | VERKAUFT |
| OG rechts | Whg #3 | 107 m² | – | VERKAUFT |
| OG links | Whg #4 | 107 m² | – | VERKAUFT |
| DG rechts | Whg #5 | 81 m² | – | VERKAUFT |
| DG links | Whg #6 | 81 m² | – | VERKAUFT |
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3.000 € für einen Außenstellplatz.
