Herford (Wohnen am Wall) 001
Neubau-Eigentumswohnungen (KfW 55) in Top-Lage von Herford – mit Tiefgarage & Aufzug
Objektbeschreibung
Neubau von 8 erstklassigen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung in hervorragender Lage von Herford – direkt am Wall gelegen.
Wohnung jeweils bestehend aus 2 oder 3 Zimmern, mit offener Küche, Bad, tlw. Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und großzügig geschnittener Terrasse bzw. Balkon oder Loggia mit sonniger Ausrichtung. Den Erdgeschosswohnungen wird zudem ein Sondernutzungsrecht des an der Terrasse angrenzenden Gartens eingeräumt.
Alle Wohnungen der Anlage sind auch bequem per Aufzug zu erreichen. Dieser bringt Sie ebenfalls in die Tiefgarage, wo Sie direkt in Ihren sicher abgestellten PKW einsteigen können.
Gebaut wird das Objekt mit absolut neuester Heiztechnologie als KfW Effizienzhaus 55 (EnEV Energieeinsparverordnung 2014) mit hoher Wärmedämmung, 3-fach Verglasung etc. Dadurch entstehen Ihnen extrem niedrige Nebenkosten für Heizung und Warmwasserbereitung, zusätzlich entlasten Sie noch die Umwelt. Gerne belegen wir Ihnen diese unglaublich geringen Kosten durch Nebenkostenabrechnungen aus unseren Referenz-Objekten.
Mit der Technik von morgen schon heute kräftig sparen – investieren Sie in eine zukunftssichere und gleichermaßen wertstabile Immobilie!
Ausstattung
In allen Wohneinheiten und im Objekt selbst kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen. Dazu eine durchdachte Ausstattung. Zu erwähnen wären hier u. a.:
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus
- große Balkone/Loggien mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas
- Sichtschutz aus Edelstahl mit satinierter Glasfüllung zwischen den angrenzenden Terrassen
- Tiefgaragenstellplatz
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit automatischer Wärmerückgewinnung (so wird eine optimale Raumhygiene sichergestellt und Schimmelpilze vermieden)
- Videosprechanlage mit Farbdisplay
- elektrische Rollläden
- stufenloser Wohnungszugang
- bodenebene Dusche
- hochwertige Glattziegel aus Ton
- Kellerraum
- Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz im Erdgeschoss
- Wohnungsabschlusstüren mit erhöhtem Einbruch- und Schallschutz im gesamten Objekt
- umfangreiche Elektroausstattung
- u. v. m.
Lage
In fantastischer und extrem begehrter Lage – direkt am Wall und nah am Alten Markt & Zentrum gelegen – entsteht dieses außergewöhnliche Domizil.
Das hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhaus beheimatet 8 Wohneinheiten, die über eine Größe von ca. 64, 69, 83, 95, 107 bis hin zu 127 m² verfügen.
Die Ausstattung, unser ausgeklügeltes Energiekonzept und die tolle Lage mit guter Verkehrsanbindung sowie die vorhandene Infrastruktur werden Sie sicher überzeugen!
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Sonstiges
Das Energieeffizienzhaus KfW 55 (EnEVEnergieeinsparverordnung 2014) wird übrigens von der KfW-Bank mit 100.000 € pro Wohnung gefördert und zusätzlich wird unsere technisch innovative Bauweise auch noch mit einem Tilgungszuschuss von 5.000 € belohnt.
Erläuterung zum Begriff Effizienzhaus 55 (EnEVEnergieeinsparverordnung 2014): Der Energieverbrauch beträgt bei diesem Objekt maximal 55 % des Wertes, der durch die aktuelle Energieeinsparverordnung vorgegeben wird.
Änderung der Ausstattung aktuell noch möglich!
Der zum Objekt gehörige Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Sobald sämtliche Daten vorliegen, werden diese entsprechend den Anforderungen veröffentlicht.
Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger.
Energieausweis
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 04/2027
- Baujahr des Gebäudes: 2017
- Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme & Gas
- Endenergiebedarf: 22,3 kWh/(m²·a) für Heizung, Warmwasser & Hilfsgeräte
- Energieeffizienzklasse: A+
Kaufpreise
Die Preise der einzelnen Wohneinheiten gestalten sich wie folgt …
| Etage + Position | Whg-Nr. | Fläche ca. | Kaufpreis * | Status |
| EG links | Whg #1 | 108 m² | – | VERKAUFT |
| EG mittig | Whg #2 | 69 m² | – | VERKAUFT |
| EG rechts | Whg #3 | 96 m² | – | VERKAUFT |
| OG links | Whg #4 | 107 m² | – | VERKAUFT |
| OG mittig | Whg #5 | 64 m² | – | VERKAUFT |
| OG rechts | Whg #6 | 95 m² | – | VERKAUFT |
| DG links | Whg #7 | 127 m² | – | VERKAUFT |
| DG rechts | Whg #8 | 83 m² | – | VERKAUFT |
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 14.000 € für einen Tiefgaragenstellplatz und ggf. 4.000 € für einen weiteren von zwei verfügbaren Außenstellplätzen.
