Lemgo (Wohnen am Spiegelberg)
Zeitgemäße Wohnanlage mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen in Top-Lage von Lemgo – inkl. Aufzug & Tiefgarage
Objektbeschreibung
Neubau von 8 erstklassigen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung in moderner Wohnanlage.
Wohnung jeweils bestehend aus 2 oder 3 Zimmern, mit offener Küche, Bad, tlw. Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und großzügig geschnittener Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse mit sonniger Ausrichtung. Ein besonderes Highlight sind dabei die jeweils knapp 46 & 52 m² großen Dachterrassen der beiden Penthauswohnungen. Der Erdgeschosswohnung #1 wird zudem ein Sondernutzungsrecht des an der Terrasse angrenzenden Gartens eingeräumt.
Alle Wohnungen der Anlage sind auch bequem per Aufzug zu erreichen. Dieser bringt Sie ebenfalls in die Tiefgarage, wo Sie direkt in Ihren sicher abgestellten PKW einsteigen können.
Gebaut wird das Objekt mit absolut neuester Heiztechnologie als KfW Effizienzhaus 55 (EnEV Energieeinsparverordnung 2014) mit hoher Wärmedämmung, 3-fach Verglasung etc. Dadurch entstehen Ihnen extrem niedrige Nebenkosten für Heizung und Warmwasserbereitung, zusätzlich entlasten Sie noch die Umwelt. Gerne belegen wir Ihnen diese unglaublich geringen Kosten durch Nebenkostenabrechnungen aus unseren Referenz-Objekten.
Mit der Technik von morgen schon heute kräftig sparen – investieren Sie in eine zukunftssichere und gleichermaßen wertstabile Immobilie!
Ausstattung
In allen Wohneinheiten und im Objekt selbst kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen. Dazu eine durchdachte Ausstattung. Zu erwähnen wären hier u. a.:
- Fußbodenheizung
- Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus
- Vinyl-Designbelag, Parkett & Fliesen
- große Balkone/Dachterrassen mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas
- hochwertige Sanitärausstattung (z. B. Möbelwaschtisch, Dusche inkl. Hand- & Kopfbrause …)
- Aufzug
- Wohnraumlüftung
- Videosprechanlage mit Farbdisplay
- Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz im Erdgeschoss
- Wohnungsabschlusstüren mit Sicherheitsbeschlag und hoher Schallschutzklasse
- elektrische Rollläden
- umfangreiche Elektroausstattung
- stufenloser Wohnungszugang
- bodenebene Dusche
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Qualitätssicherung durch Begleitung des Bauvorhabens durch einen von der Industrie- und Handelskammer Ostwestfalen zu Bielefeld öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen
- u. v. m.
Lage
In begehrter Lage von Lemgo finden Sie Ihr neues Zuhause.
Dieses hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhaus beheimatet 8 Wohneinheiten, die über eine Größe von ca. 53 bis 118 m² verfügen. Die Ausstattung und die Lage mit guter Verkehrsanbindung sowie die vorhandene Infrastruktur werden Sie sicher überzeugen!
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Sonstiges
Das Energieeffizienzhaus KfW 55 (EnEV Energieeinsparverordnung 2014) wird übrigens von der KfW-Bank mit maximal 120.000 € pro Wohnung gefördert und zusätzlich wird unsere technisch innovative Bauweise auch noch mit einem Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 € belohnt.
Erläuterung zum Begriff Effizienzhaus 55 (EnEV Energieeinsparverordnung 2014): Der Energieverbrauch beträgt bei diesem Objekt maximal 55 % des Wertes, der durch die aktuelle Energieeinsparverordnung vorgegeben wird.
Änderung der Ausstattung ist aktuell noch möglich!
Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger.
Energieausweis
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 05/2030
- Baujahr des Gebäudes: 2020
- Wesentlicher Energieträger: Gas & Umweltwärme
- Endenergiebedarf: 26,4 kWh/(m²·a) für Heizung, Warmwasser & Hilfsgeräte
- Energieeffizienzklasse: A+
Kaufpreise
Die Preise der einzelnen Wohneinheiten gestalten sich wie folgt …
| Etage + Position | Whg-Nr. | Fläche | Kaufpreis * | Status |
| EG links | Whg #1 | 118,00 m² | 425.000 € | FREI |
| EG mittig | Whg #2 | 52,93 m² | 190.500 € | FREI |
| EG rechts | Whg #3 | 109,04 m² | 392.500 € | FREI |
| OG 1 links | Whg #4 | 117,72 m² | 423.800 € | FREI |
| OG 1 mittig | Whg #5 | 52,83 m² | 190.500 € | FREI |
| OG 1 rechts | Whg #6 | 109,03 m² | 392.500 € | FREI |
| OG 2 links | Whg #7 | 95,65 m² | 369.000 € | FREI |
| OG 2 rechts | Whg #8 | 116,08 m² | 449.000 € | FREI |
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 19.000 € für einen Tiefgaragenstellplatz und ggf. 4.500 € für einen weiteren verfügbaren Außenstellplatz.
