Bad Salzuflen (Wohnen am Obernberg) 003
Hochwertige Eigentumswohnungen in zentral und stadtnah gelegener Wohnanlage mit fortschrittlicher Heizungs- und Lüftungstechnik!
Objektbeschreibung
Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in toll gelegener Wohnanlage mit nur 6 Einheiten sowie ausgeklügeltem Energiekonzept.
Wohnung jeweils bestehend aus 3 oder 4 Zimmern, mit offener oder geschlossener Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und großzügig geschnittenem Balkon oder Terrasse in sonniger Südwestlage.
Den Erdgeschosswohnungen wird jeweils ein Sondernutzungsrecht des an der Terrasse angrenzenden Gartens eingeräumt.
Alle Wohnungen sind alternativ auch bequem per Aufzug zu erreichen. Dieser bringt Sie ebenfalls in die Tiefgarage, wo Sie direkt in Ihren sicher abgestellten PKW einsteigen können. Im KG steht Ihnen dazu auch ein Kellerraum zur Verfügung.
Gebaut wird das Objekt mit absolut neuester Heiztechnologie als KfW Effizienzhaus 55 (EnEV Energieeinsparverordnung 2009) mit hoher Wärmedämmung, 3-fach Verglasung etc. Dadurch entstehen Ihnen extrem niedrige Nebenkosten für Heizung und Warmwasserbereitung, zusätzlich entlasten Sie noch die Umwelt. Gerne belegen wir Ihnen diese unglaublich geringen Kosten durch Nebenkostenabrechnungen aus unseren Referenz-Objekten.
Mit der Technik von morgen schon heute kräftig sparen – investieren Sie in eine zukunftssichere und gleichermaßen wertstabile Immobilie!
Ausstattung
In allen Wohneinheiten und im Objekt selbst kommen ausschließlich wertige Materialien zum Einsatz, die für einen gehobenen Wohnkomfort sorgen. Dazu eine durchdachte Ausstattung. Zu erwähnen wären hier u. a.:
- Fußbodenheizung
- Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus
- große Balkone mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit automatischer Wärmerückgewinnung (so wird eine optimale Raumhygiene sichergestellt und Schimmelpilze vermieden)
- Videoüberwachung des Eingangsbereichs
- Rauchmelder
- stufenloser Wohnungszugang
- bodenebene Dusche
- u. v. m.
Lage
In bevorzugter Lage von Bad Salzuflen entsteht dieses Objekt.
Zentrum, Kurpark und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auch zu Fuß bequem zu erreichen, wobei eine gute Verkehrsanbindung ebenso gegeben ist.
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Sonstiges
Das Energieeffizienzhaus KfW 55 (EnEVEnergieeinsparverordnung 2009) wird übrigens von der KfW-Bank mit 50.000 € pro Wohnung gefördert und zusätzlich wird unsere technisch innovative Bauweise auch noch mit einem Tilgungszuschuss von 2.500 € belohnt.
Erläuterung zum Begriff Effizienzhaus 55 (EnEVEnergieeinsparverordnung 2009): Der Energieverbrauch beträgt bei diesem Objekt maximal 55 % des Wertes, der durch die aktuelle Energieeinsparverordnung vorgegeben wird.
Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger.
Energieausweis
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 07/2023
- Baujahr des Gebäudes: 2014
- Wesentlicher Energieträger: Solar & Gas
- Endenergiebedarf: 22,1 kWh/(m²·a) für Heizung, Warmwasser & Hilfsgeräte
- Energieeffizienzklasse: A+
Kaufpreise
Die Preise der einzelnen Wohneinheiten gestalten sich wie folgt …
| Etage + Position | Whg-Nr. | Fläche ca. | Kaufpreis * | Status |
| EG rechts | Whg #1 | 111 m² | – | VERKAUFT |
| EG links | Whg #2 | 111 m² | – | VERKAUFT |
| OG rechts | Whg #3 | 105 m² | – | VERKAUFT |
| OG links | Whg #4 | 105 m² | – | VERKAUFT |
| DG rechts | Whg #5 | 83 m² | – | VERKAUFT |
| DG links | Whg #6 | 83 m² | – | VERKAUFT |
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 12.500 € für einen Tiefgaragenstellplatz oder ggf. 3.000 € für einen weiteren verfügbaren Außenstellplatz.
